[Cập nhật 2025] Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Đẹp, Tiết Kiệm, Đúng Ngân Sách - Báo Giá Chi Tiết

Nhà cấp 4 hiện đang là lựa chọn hàng đầu cho nhiều gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình bởi sự tiện nghi, thiết kế đa dạng và chi phí xây nhà thấp. Đặc biệt tại các tỉnh như Bến Tre, Tiền Giang, Trà Vinh, Vĩnh Long, mô hình xây nhà trọn gói 600 triệu – 700 triệu đang ngày càng phổ biến, phù hợp với thực tế kinh tế và diện tích đất tại địa phương.

Chi phí xây nhà trọn gói cấp 4 được tính như thế nào?

1. Giá giấy phép xây dựng

Đây là thủ tục rất quan trọng và được xem là bắt buộc trước khi thi công nhà ở, nếu bạn không có giấy phép này, công trình có thể bị cưỡng chế tháo dỡ bất kỳ lúc nào. Giá giấy phép xây dựng cho một ngôi nhà cấp 4 có thể thay đổi đáng kể tùy theo vị trí địa lý và quy định của từng khu vực cụ thể.

Để biết chính xác giá giấy phép xây dựng cho một ngôi nhà cấp 4 tại khu vực của bạn, bạn nên liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng địa phương hoặc văn phòng xây dựng. Họ sẽ cung cấp thông tin về các khoản phí cần phải trả, quy trình xin giấy phép, và bất kỳ yêu cầu nào khác liên quan đến việc xây dựng nhà cấp 4 trong khu vực đó.

Mức phí này sẽ thay đổi theo từng khu vực, thường dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng. Để thuận tiện, Kiến Trúc Quốc Việt sẽ hỗ trợ bạn thực hiện trọn gói các thủ tục này khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói.

2. Giá thiết kế nhà cấp 4

Chi phí thiết kế sẽ phụ thuộc vào diện tích, mức độ phức tạp, phong cách kiến trúc và yêu cầu cá nhân. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng tôi thường hỗ trợ miễn phí thiết kế cơ bản hoặc giảm giá sâu cho bản vẽ chi tiết, giúp tiết kiệm một phần đáng kể ngân sách ban đầu.

3. Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện

Xây dựng phần thô nhà cấp 4 bao gồm các vật tư sau (gạch, xi măng, cát, sắt, thép đá) và nhân công tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Quy mô thi công công trình
• Diện tích thực xây dựng
• Nhân công
• Chất lượng vật liệu

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào nhiều yếu tố như khu vực, diện tích, vật liệu xây dựng sử dụng, mức độ hoàn thiện, và giá lao động tại địa phương. Thông thường mức giá dao động khoảng từ 5.000.000đ đến 6.000.000vnđ/m2. Để biết chính xác đơn giá cho việc xây nhà cấp 4 của bạn, bạn nên liên hệ với các nhà thầu xây dựng hoặc chuyên gia xây dựng tại địa phương của mình để có một ước tính chính xác.

4. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói chuẩn nhất

Xác định diện tích nhà cấp 4

Bước đầu tiên để bắt tay vào xây dựng nhà ở đó chính là đo chuẩn kích thước diện tích cần thi công, lấy số đo này nhân với đơn giá trên thị trường là ra chi phí thi công. Thông thường phần việc này sẽ do chủ đầu tư làm và báo giá cho khách hàng

Dưới đây là cách tính diện tích nhà cấp 4 mà bạn có thể tham khảo:

• Tầng trệt và tầng có gác lửng được tính 100% giá
• Sân trước và sân sau nhà được tính bằng ½ diện tích hoặc ½ đơn giá
• Ban công hoặc sân thượng được tính bằng ½ diện tích nhà
• Móng nhà được tính bằng ⅓ diện tích nhà
• Mái bê tông hoặc mái tôn được tính bằng ⅓ hoặc ½ diện tích nhà tùy đơn vị thi công

Tổng số tiền thi công = Tổng diện tích thi công x đơn giá

>> Báo giá ngay cho ngôi nhà của bạn tại ứng dụng của Quốc Việt tại đây

Tính chi phí theo trọn gói

Phí phí thi công trọn gói bao gồm thi công phần móng, diện tích sàn, phần mái được thể hiện chi tiết bên dưới đây:

Phần móng

• Móng thường sẽ được tính bằng 30% diện tích
• Móng đơn và móng băng 1 phương sẽ tính bằng 50% diện tích
• Móng bằng hai phương được tính bằng 70% diện tích
• Riêng móng bè sẽ tính 100% diện tích

Diện tích sàn

• Diện tích sàn có mái che phía trên được tính 100% diện tích
• Diện tích sàn không mái che phía trên được tính 100% diện tích

Phần mái

• Mái bê tông cốt thép không lát gạch được tính 50% diện tích mái, nếu  có gạch thì tính 10% diện tích mái
• Mái ngói vì kèo sắt được tính 60% diện tích mái
• Mái bê tông dán ngói được tính 85% diện tích mái
• Mái tôn được tính 30% diện tích của mái

Trong đó, đơn giá thi công nhà cấp 4 sẽ bao gồm các loại vật liệu xây dựng, nhân công xây phần thô, phần hoàn thiện… dao động từ 4.000.000/m2 cho đến 6.000.000đ/m2 bao gồm:

• Vật liệu trung bình: 4 triệu/m2.
• Vật liệu trung bình khá: 5,5 triệu/m2.
• Vật liệu cao cấp: 6 triệu/m2.

Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm nội thất rời như bàn, ghế, giường, tủ… Nếu bạn cần trọn gói từ thiết kế đến thi công nội thất, Kiến Trúc Quốc Việt cũng sẵn sàng đồng hành với các gói combo trọn gói tiện lợi.

5. Xây nhà trọn gói 600 – 700 triệu có khả thi không?

Câu trả lời là: Hoàn toàn có thể! Với đội ngũ thi công nhiều năm kinh nghiệm tại các tỉnh Bến Tre, Tiền Giang, Trà Vinh, Vĩnh Long, Kiến Trúc Quốc Việt luôn đưa ra các phương án thiết kế tối ưu chi phí, nhưng vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và độ bền theo thời gian.

Một số mẫu nhà cấp 4 chi phí thấp – đầy đủ tiện nghi

Làm sao để xây nhà cấp 4 trọn gói tiết kiệm và hiệu quả?

• Xác định rõ nhu cầu sử dụng: Nhà bao nhiêu phòng, có cần gác lửng không? Có sân trước sau hay không?
• Lên kế hoạch tài chính cụ thể: Ước lượng khả năng đầu tư ban đầu và phần dự phòng để tránh phát sinh.
• Chọn đơn vị thi công uy tín, báo giá rõ ràng: Kiến Trúc Quốc Việt cam kết minh bạch báo giá, hợp đồng rõ ràng, không phát sinh chi phí bất ngờ.
• Xây đúng thời điểm: Ưu tiên mùa khô để tiết kiệm thời gian và chi phí nhân công.
• Tư vấn kỹ thuật – giám sát thi công chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi sẽ bám sát công trình, đảm bảo thi công đúng tiến độ, đúng bản vẽ và an toàn.

Chi phí xây nhà cấp 4 có thể biến đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí địa lý, kích thước của ngôi nhà, vật liệu được sử dụng, và tiện ích bên trong. Nên nhớ rằng chi phí xây dựng có thể biến đổi rất nhiều tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng dự án. Do vậy, gia chủ cần trao đổi rõ thông tin với kiến trúc sư và nhà thầu có kinh nghiệm để quản lý chi phí một cách hiệu quả.

Hy vọng với những thông tin về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 phía trên sẽ giúp bạn có thể đưa ra kế hoạch và dự toán cụ thể về ngân sách mình nên đầu tư cho ngôi nhà của mình. Liên hệ Kiến Trúc Quốc Việt – Đồng hành cùng bạn xây nhà trọn gói tại Bến Tre – Tiền Giang – Trà Vinh – Vĩnh Long và các tỉnh lân cận.

Đừng chần chừ – hãy gửi cho chúng tôi bản vẽ, nhu cầu hoặc ngân sách, đội ngũ Kiến Trúc Quốc Việt sẽ hỗ trợ bạn lên ý tưởng miễn phí ngay hôm nay!

>>> Tham khảo: [TOP 3+] Mẫu nội thất nhà cấp 4 đẹp mĩ mãn, ngân sách thấp

• Fanpage: https://www.facebook.com/kientrucquocviet/
• Thời gian hoạt động từ 8h – 17h | Thứ 2 - Thứ 7
• Liên hệ qua Zalo: 0932.999.738.

Quý Khách hàng còn có thể nhắn tin trực tiếp qua Fanpage để nhận được sự hỗ trợ tận tình từ đội ngũ nhân viên tư vấn từ Thứ 2 đến Thứ Bảy và trong khung giờ từ 8h00 đến 17h00 mỗi ngày.