Xây nhà phần thô là gì
Xây dựng phần thô là giai đoạn thi công kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột), làm ván khuôn, gia công thép, xây tường gạch. Giai đoạn này đòi hỏi sự tỉ mỉ, tính toán kỹ lưỡng đảm bảo tính chuẩn xác từ bản vẽ thiết kế đến thi công hoàn thiện.
Ngoài ra, nhà thầu cần có lực lượng nhân công có tay nghề cao, có hiểu biết về kết cấu công trình để đảm bảo chất lượng thi công. Phần thô chính là tiền đề quan trọng cho sự thuận lợi và tiến độ của tất cả quy trình xây dựng hoàn thiện sau này.
Những Hạng Mục Quan Trọng Trong Xây Thô
Tháo dỡ nhà cũ, dọn dẹp
Tháo dỡ nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng cho ngôi nhà mới và định vị phần móng.
Đào móng và làm móng
Tùy vào nền đất và quy mô công trình mà có thể thực hiện các loại móng khác nhau như móng cọc, móng băng. Nếu làm móng băng thì không cần ép cọc.Đây là giai đoạn quan trọng quyết định kết cấu và tuổi thọ công trình. Chính vì vậy, việc đào hố móng cần phải thực hiện đúng tiêu chuẩn, đúng độ sâu và kích thước hố trong bản vẽ thi công.
Thi công các công trình ngầm như hố ga, hầm tự hoại, bể nước được thực hiện song song với công tác thi công phần móng.
Xây dựng khung nhà
Xây dựng khung nhà bao gồm hệ thống cột, dầm, và sàn giúp chịu lực và tạo nên kết cấu cơ bản cho công trình. Đà kiềng, đà giằng là các cấu kiện thép nằm trong đài cọc nhằm mục đích gia cố móng thêm vững chắc. Thời gian thi công phần thân thường chênh lệch tuỳ theo quy mô, thời tiết, kiến trúc,…
Xây tường
Xây tường bao và tường ngăn để chia các không gian theo thiết kế bao gồm:
- Ốp lát gạch nền và tường tại bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh
- Tô trát tường bao và tường ngăn phòng, sơn nước nội thất và mặt tiền
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh, hệ thống nước nóng
- Lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, camera
- Vệ sinh bàn giao công trình
Chống thấm
Chống thấm tại các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như chống thấm sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái, sàn ban công.
Lắp đặt hệ thống điện nước
Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường để đảm bảo thẩm mỹ và an toàn.
Thi công mái nhà
Thi công mái nhà (mái ngói/ mái tole).
Vật Liệu Xây Dựng Trong Xây Thô Là Gì
Vật liệu xây dựng thô bao gồm những vật liệu dùng cho giai đoạn xây dựng phần thô của công trình. Trong gói xây dựng phần thô, các vật liệu xây dựng quan trọng thường bao gồm:
- Xi măng: Thành phần chính cho các hạng mục bê tông và xây tường, đảm bảo độ bền cho công trình.
- Thép: Sử dụng cho kết cấu móng, cột, dầm, sàn, đảm bảo khả năng chịu lực và độ vững chắc.
- Gạch: Dùng để xây tường và làm nền, chọn loại gạch chất lượng cao giúp tăng tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình.
- Cát: Cát xây và cát trát, là thành phần không thể thiếu trong quá trình trộn vữa xây dựng.
- Đá xây dựng: Đá dùng trong trộn bê tông, giúp tăng độ bền và khả năng chịu lực.
- Bê tông tươi: Được sử dụng trong các hạng mục đổ móng, cột, dầm, sàn, đảm bảo cường độ và chất lượng công trình.
- Ống nước: Ống dẫn nước cho hệ thống cấp thoát nước, đảm bảo độ bền và an toàn.
- Dây điện: Đảm bảo hệ thống điện an toàn và hiệu quả.
Công Việc Của Nhân Công Xây Dựng Trong Xây Thô
Các gia chủ cần phải biết về nội dung công việc thực hiện để hiểu được cách tính giá nhân công xây dựng.
- – Tổ chức công trường thi công, xây dựng lán trại, giữ vệ sinh môi trường.
- – Kiểm tra ranh đất, định vị tim móng.
- – Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng.
- – Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, lanh tô các tầng.
- – Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế, xây bậc thang.
- – Xây tường bao và tường ngăn theo thiết kế.
- – Trát tường bao và tường ngăn theo thiết kế.
- – Chống thấm nhà vệ sinh.
- – Ốp lát gạch phòng vệ sinh.
- – Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày, vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Bao Nhiêu
Tuy rằng mỗi một nhà thầu sẽ có chênh lệch giá cả, nhưng nhìn chung mức giá nhân công xây dựng nằm trong khoảng 1.400.000 đ/m2 diện tích sàn xây dựng. Trên thị trường cũng có những đội thợ thi công xây dựng nhận thi công với mức giá rẻ như 900 - 1.000.000đ/m2, tuy nhiên các gia chủ nên cân nhắc, tránh việc thi công kém chất lượng.
Với các thông tin trên có thể thấy được tầm quan trọng của vật liệu xây dựng thô. Tiền đề của ngôi nhà đẹp, an toàn hoàn phụ thuộc vào vật liệu thô mà bạn chọn. Hi vọng sau khi đọc bài viết, bạn sẽ có thêm kiến thức để xây dựng ngôi nhà của mình được tốt hơn.
Để có thể dự tính được chi phí một cách cụ thể tuỳ vào đặc điểm ngôi nhà tương lai theo nhu cầu của bạn, bạn có thể khảo sát qua ỨNG DỤNG BÁO GIÁ CỦA QUỐC VIỆT TẠI ĐÂY.
Tham gia Workshop Tư vấn Kinh nghiệm Xây nhà
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà và muốn tìm hiểu kỹ hơn về các bước chuẩn bị, hãy tham gia workshop “Tư vấn kinh nghiệm cho người lần đầu xây nhà” do Quốc Việt Design & Build tổ chức. Tại đây, các chuyên gia sẽ giải đáp mọi thắc mắc, chia sẻ kinh nghiệm thực tế, giúp bạn tự tin hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.
Liên hệ ngay để đăng ký tham gia và nhận những tư vấn chuyên sâu!
Quoc Viet Design & Build hoạt động về lĩnh vực Thiết kế Kiến trúc – Thi công Nội thất – Xây dựng, với đội ngũ kiến trúc sư tài năng và giàu kinh nghiệm cùng đội ngũ thợ thi công lành nghề, chúng tôi luôn tập trung vào những giá trị cốt lõi, mang đến trải nghiệm tốt nhất và nâng tầm giá trị cho không gian sống của bạn.
- Fanpage: https://www.facebook.com/kientrucquocviet/
- Địa chỉ văn phòng: 154E4 đường số 4, Khu dân cư Sao Mai, khu phố Mỹ Tân, phường 7, Tp. Bến Tre
- Thời gian hoạt động từ 8h – 17h | Thứ 2 - Thứ 7
- Liên hệ qua Zalo: 0932.999.738.
Quý Khách hàng còn có thể nhắn tin trực tiếp qua Fanpage để nhận được sự hỗ trợ tận tình từ đội ngũ nhân viên tư vấn xuyên suốt từ Thứ 2 đến Thứ Bảy và trong khung giờ từ 8h00 đến 17h00 mỗi ngày.
Xem thêm bài viết trên Fanpage Kiến Trúc Quốc Việt:
>> Tại Sao Có Nhiều Đơn Giá Xây Dựng Khác Nhau Hiện Nay?
Chi tiết tại đây
>> Lưu Ý Về Những Hạng Mục Quan Trọng Khi Xây Dựng Phần Thô Nhà Ở
Chi tiết tại đây
