7 SAI LẦM THƯỜNG GẶP KHI LẦN ĐẦU XÂY NHÀ MÀ GIA CHỦ NÊN BIẾT
Xây nhà lần đầu thường khiến gia chủ gặp nhiều khó khăn do chưa có nhiều kinh nghiệm xây nhà và thời gian tìm hiểu, những sai lầm này không chỉ ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng mà còn có thể gây mất thời gian và tài chính. Tuy nhiên, với những lưu ý sau đây, bạn có thể tránh được những sai lầm không đáng có và giảm thiểu các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.
*Theo dõi Fanpage Kiến trúc Quốc Việt thường xuyên để cập nhật những thông tin hữu ích về xây nhà ở bạn nhé!
Chờ Vật Tư Giảm Giá
Nhiều người nghĩ rằng chờ giá vật tư giảm giá sẽ tiết kiệm chi phí nhưng trên thực tế, thị trường xây dựng biến động và các vật liệu thường tăng giảm theo nhau, dù có tăng hay giảm thì các sản phẩm trên thị trường này đều có sự liên kết nhất định.
Nếu vật liệu thô giảm, thì vật tư hoàn thiện sẽ tăng,... chính vì vậy nếu bạn chần chừ, chi phí tổng thể thậm chí có thể tăng lên, đặc biệt vào cuối năm khi nhu cầu xây dựng tăng mạnh. Do đó, lời khuyên dành cho bạn là nên có kế hoạch chi tiết về lựa chọn thời điểm xây nhà và mức ngân sách chuẩn bị phù hợp để không bị các yếu tố này tác động gây trì hoãn kết quả xây nhà.
Chọn Thời Điểm Xây Nhà
Nhiều người cho rằng, xây nhà vào mùa khô sẽ rút ngắn được thời gian của quy trình đổ bê tông và đẩy nhanh tiến độ thi công chung cho toàn bộ công trình, nhưng kết cấu sau đổ sẽ khó bảo dưỡng hơn do dễ bị nứt vỡ vì giãn nở nhiệt. Ngược lại, xây nhà vào mùa mưa sẽ giúp cho kết cấu bê tông tăng thêm chất lượng. Nhìn chung, trước khi chọn lựa thời điểm để xây nhà, chủ nhà nên chọn thời gian dựa trên cơ sở những vấn đề có thể gặp, từ đó, chủ động đưa ra những giải pháp dự phòng hợp lý.
Công Tác Chống Thấm
Không thi công chống thấm hoặc thực hiện nửa vời là sai lầm lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của ngôi nhà. Đừng tiết kiệm chi phí vào hạng mục quan trọng này, nếu không sẽ phải đối mặt với hư hại nghiêm trọng sau này.
Không Xác Định Rõ Ngân Sách
Thiếu kế hoạch ngân sách rõ ràng là một trong những nguyên nhân gây gián đoạn công trình. Lập ngân sách hợp lý cho dự án xây nhà là hạng mục quan trọng và cực kỳ cần thiết để đảm bảo gia chủ luôn kiểm soát được nguồn lực và không bị chi tiêu vượt ngân sách. Nếu biết được hạng mục nào nên đầu tư khoảng bao nhiêu tiền, gia chủ sẽ có thể quản lý chi tiêu một cách hiệu quả, tránh được các rủi ro về tài chính sau này.
Để có thể lập ngân sách xây nhà dự trù, gia chủ cần nắm vững các thông tin cơ bản như: giá vật liệu xây dựng, giá nhân công lao động, giá thuê thiết bị, các khoản thuế, phí có thể phát sinh trong quá trình thi công… Bằng cách tìm hiểu kỹ lưỡng và chắt lọc thông tin từ những nguồn tham khảo uy tín, gia chủ sẽ có được cái nhìn tổng quan về các khoản chi tiêu cần thiết, từ đó tính toán được những chi phí cần chi trả cho kế hoạch xây nhà.
Xin Giấy Phép Xây Dựng Trước Khi Thiết Kế
Nhiều người lầm tưởng phải xin giấy phép trước khi thiết kế, nhưng thực tế, trong bản vẽ thiết kế nhà, kiến trúc sư sẽ thiết kế ra những phương án, cách thức bố trí tối ưu nhất dựa trên mặt bằng đất và nhu cầu sinh hoạt, sở thích của các thành viên trong gia đình. Bản vẽ thiết kế nhà cũng bao gồm đầy đủ các kích thước không gian, cách bố trí vật dụng, từ đó, chủ nhà có thể xem xét và điều chỉnh các yếu tố trong nhà sao cho phù hợp với quy định xây dựng trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng.
Do đó, chuẩn bị bản vẽ thiết kế nhà trước khi xin giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn chắc chắn rằng phương án xây dựng của nhà mình có thể triển khai được hay không giúp bạn tránh được các vấn đề pháp lý trong quá trình xây dựng.
Vấn Đề Phong Thủy
Xem phong thủy là việc cần thiết, nhưng đừng để những lời khuyên của thầy phong thủy chi phối quá nhiều thiết kế của bạn. Nên cân nhắc kỹ lưỡng và lắng nghe lời khuyên từ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp.
Chi Phí Xây Dựng Nhà Ở
Nhiều thông tin xây nhà giá rẻ hiện nay tác động không ít đến tâm lý chung của nhiều chủ nhà, điều này mang lại nhiều rủi ro ảnh hưởng lớn đến công trình nhà ở. Xây dựng nhà ở với chi phí thấp và có lợi nhuận thường gặp là sử dụng vật tư kém chất lượng, hoặc cắt giảm bớt lượng vật tư,... khiến kết cấu công trình không đảm bảo, công trình nhanh xuống cấp gây nguy hiểm và tốn nhiều chi phí sửa chữa.
Tuy nhiên cũng không phải cứ chọn nhà thầu với chi phí cao thì sẽ tốt, trước khi quyết định lựa chọn nhà thầu cho ngôi nhà của mình thì bạn nên tham khảo từ nhiều nguồn như người quen hay các trang mạng xã hội để tìm hiểu rõ về từng nhà thầu và có thể đưa ra sự đối chiếu. Chính vì vậy đừng đặt nặng vấn đề chi phí lên đầu mà hãy tìm hiểu kỹ các yếu tố khác trước khi đưa ra quyết định.
Lựa Chọn Đối Tác Không Uy Tín
Nhiều trường hợp khách hàng phản hồi không cập nhật được tiến độ thi công, không triển khai hạng mục như hợp đồng cam kết, nhiều chi phí phát sinh quá mức khiến chủ nhà không kịp xoay sở,... từ đó dẫn đến công trình gặp nhiều sai sót, ảnh hưởng đến quá trình sử dụng.
Để tránh gặp phải những trường hợp trên, trước khi thi công, chủ nhà cần phải nắm rõ quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong hợp đồng, giá cả, tiến độ thi công, phạm vi công việc, tiêu chuẩn nghiệm thu, hình thức thanh toán,… Có như vậy ngôi nhà mới đạt chuẩn chất lượng mà vẫn giữ được mối quan hệ giữa công ty với nhà đầu tư.
Lựa chọn nhà thầu uy tín, minh bạch là cơ sở để xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo. Nếu bạn đang băn khoăn chưa chọn được cho mình đơn vị thiết kế và thi công thì Quốc Việt tự tin sẽ mang lại sự hài lòng cho bạn. Nhờ có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp và đội kỹ sư giàu kinh nghiệp cùng đội ngũ thợ thi công tay nghề cao, bộ phận kinh doanh & chăm sóc khách hàng chu đáo, Quốc Việt luôn đặt hết sự tận tâm vào từng công trình xây dựng, đảm bảo mang đến cho khách hàng tổ ấm như ý.
Trên đây là những sai lầm khi lần đầu xây nhà mà chủ đầu tư thường mắc phải, hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn cảm thấy tự tin hơn khi bắt đầu dự án xây nhà của riêng mình. Chúc bạn thành công trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước! Nếu bạn cần thêm lời khuyên hoặc có câu hỏi, hãy tiếp tục theo dõi các bài viết của Quốc Việt để có được thông tin hữu ích nhất hoặc liên hệ ngay để được hỗ trợ nhanh nhất!
Đừng quên để lại ý kiến của mình ở phần bình luận nhé!
Tham gia Workshop Tư vấn Kinh nghiệm Xây nhà
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà và muốn tìm hiểu kỹ hơn về các bước chuẩn bị, hãy tham gia workshop “Tư vấn kinh nghiệm cho người lần đầu xây nhà” do Quoc Viet Design & Build tổ chức. Tại đây, các chuyên gia sẽ giải đáp mọi thắc mắc, chia sẻ kinh nghiệm thực tế, giúp bạn tự tin hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.
Liên hệ ngay để đăng ký tham gia và nhận những tư vấn chuyên sâu!
Quoc Viet Design & Build hoạt động về lĩnh vực Thiết kế Kiến trúc – Thi công Nội thất – Xây dựng, với đội ngũ kiến trúc sư tài năng và giàu kinh nghiệm cùng đội ngũ thợ thi công lành nghề, chúng tôi luôn tập trung vào những giá trị cốt lõi, mang đến trải nghiệm tốt nhất và nâng tầm giá trị cho không gian sống của bạn.
- Fanpage: https://www.facebook.com/kientrucquocviet/
- Địa chỉ văn phòng: 154E4 đường số 4, Khu dân cư Sao Mai, khu phố Mỹ Tân, phường 7, Tp. Bến Tre
- Thời gian hoạt động từ 8h – 17h | Thứ 2 - Thứ 7
- Liên hệ qua Zalo: 0932.999.738.
- Quý Khách hàng còn có thể nhắn tin trực tiếp qua Fanpage để nhận được sự hỗ trợ tận tình từ đội ngũ nhân viên tư vấn xuyên suốt từ Thứ 2 đến Thứ Bảy và trong khung giờ từ 8h00 đến 17h00 mỗi ngày.
Xem thêm bài viết liên quan:
>> Quy Trình Xây Dựng Nhà Ở Bạn Nên Biết
>> Dự án kiến trúc đang thực hiện của Quốc Việt
